Рішення про ставки земельного податку на 2016 р.

 

                                                           

                                  ВИШНОПІЛЬСЬКАСІЛЬСЬКА     РАДА

                               Тальнівського району

                                     Черкаської області 

                             

                                                Р І Ш Е Н Н Я

08.07.2015р.                                                                         № 37/6-2

с.Вишнопіль       

 

Про  встановлення   ставокземельного

податку,  пільг з його  сплати та  розміру

орендної плати на  2016 рік

 

           Керуючись пунктами 24,  28 та  35   частини 1  статті 26Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до підпункту 7.4 пункту 7.1. статті 7, статтями 12, 30, 274,  284  Податкового кодексу України із змінами, внесеними  Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи» від 28 грудня 2014 року № 71-VІІІ, технічною документацією з нормативної  грошової оцінки земель с.Вишнопіль  , виготовленою  ДП «Черкаський науково – дослідний та проектний інститут землеустрою» , затвердженою рішенням сільської ради від  23.05.2013№ 246-8, врахувавши пропозиції постійної комісії з питань планування, бюджету та фінансів, сільська  рада

 ВИРІШИЛА  :

 

    1.Взяти до відома, що відповідно до :

    1.1.підпункту  12.3.4. пункту 12.3. статті 12 Податкового кодексу України  ( далі- ПКУ), рішення про встановлення місцевих податків та зборів офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосовування встановлюваних місцевих податків та зборів або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом;

   1.2. пунктів  7.2, 7.4. статті 7 ПКУ під час встановлення податків  можуть передбачатися податкові пільги та порядок їх застосування, при цьому підстави для надання податкових пільг та порядок їх застосування визначаються виключно цим Кодексом;

    1.3. пункту 284.1. статті 284 ПКУ  органи місцевого самоврядування встановлюють ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території.

 

 

 

 

                                                                                                                        2.

                                                                                                                          

     1.4. пункту 30.2. статті 30 ПКУ підставами для надання податкових пільг є особливості, що характеризують певну групу платників податків, вид їх діяльності, об'єкт оподаткування або характер та суспільне значення здійснюваних ними витрат;

 

 

2. Затвердитина 2016 рік  ставки  податку по с.Вишнопіль  за  один гектар сільськогосподарських угідь     у  відсотках  від  їх  нормативної  грошової оцінки у таких розмірах:

 

2.1. За  землі сільськогосподарського призначення  по агрогрупах:

Рілля:

41е - 28230 грн/га х 1,249  х  0,1% = 35,26 грн/га

49е  - 21855 грн/га  х 1,249  х  0,1 % = 27,30 грн/га

50е   - 16392 грн/га  х 1,249  х   0,1 %   = 20,47 грн/га

51е  - 13204 грн/га  х  1,249  х 0,1 %  = 16,49 грн/га

53е   - 29596 грн/га  х 1,249  х  01 %   = 36,97 грн/га

55е   - 25043 грн/га  х 1,249  х  01%    = 31,28 грн/га

56е  - 19124 грн/га  х 1,249  х  0,1%   = 23,89 грн/га

57е  - 15026 грн/га  х 1,249  х  0,1 %   = 18,77 грн/га

209е  - 30962 грн/га  х 1,249  х  0,1 %   =  38,67 грн/га

210е  - 23677 грн/га х 1,249  х  0,1 %  = 29,57 грн/га

 

Багаторічні  насадження :

   41е   -24477грн/га х 1,249  х 0,03 %  = 9,17 грн/га

   49е  - 19185 грн/га х 1,249  х 0,03 %  = 7,19  грн/га

   50е  - 11908 грн/га х 1,249  х 0,03 %  = 4,46 грн/га

   51е – 8600 грн/га х 1,249  х 0,03% = 3,22 грн/га                                                 

   53е  - 19515 грн/га х 1,249  х  0,03 %   = 7,31 грн/га                                             

   55е  - 16538 грн/га х 1,249  х 0,03 %   = 6,20 грн/га

   56е   - 12238 грн/га х 1,249  х 0,03 %  =  4,59 грн/га

   57е – 9592 грн/га х 1,249 х  0,03% = 3,59 грн/га

   141 – 331 грн/га х 1,249  х 0,03% = 0,12 грн/га

   209е – 22492 грн/га х 1,249  х 0,03% = 8,43 грн/га

   210е – 13562 грн/га х 1,249  х  0,03% = 5,08 грн/га

 

   Сіножаті :

   41е – 5542 грн/га х 1,249 х 0,1% = 6,92 грн/га

   49е - 4380 грн/га х 1,249  х 0,1%  =  5,47 грн/га

   50е  - 2861 грн/га х 1,249  х 01 % = 3,57 грн/га

   51е  - 2235 грн/га  х 1,249 х 0,1 %  = 2,79 грн/га

   53е – 5811 грн/га х 1,249  х 0,1% = 7,56 грн/га

   55 е - 4917 грн/га  х 1,249  х 0,1% = 6,14 грн/га

   56 е  -3218 грн/га  х 1,249 х 0,1 % = 4,02 грн/га

   57 е  - 2503 грн/га  х 1,249  х 0,1 %  = 3,13 грн/га

   141 – 805 грн/га х 1,249  х 0,1% = 1,01 грн/га

  209е  - 6436 грн/га х 1,249   х 0,1 % = 8,04 грн/га

  210е   - 5006 грн/га  х 1,249  х 0,1 %  = 6,25грн/га

 

   Пасовища :

   41е – 4937 грн/га  х 1,249 х 0,1% = 6,17 грн/га

   49е  - 3822 грн/га  х 1,249 х 0,1 %  = 4,77 грн/га

   50е - 2389 грн/га  х 1,249  х 0,1 % = 2,98 грн/га

   51е – 1911 грн/га  х 1,249 х 0,1% = 2,39 грн/га

   53е   - 5176 грн/га  х 1,249  х 0,1 %  = 6,46 грн/га

   55е  -  4379 грн/га   х 1,249 х 0,1 % = 5,47 грн/га

   56е    - 2707 грн/га  х 1,249  х 0,1 % = 3,38  грн/га

   57е – 2229 грн/га х 1,249  х 0,1% = 2,78 грн/га

   141 – 796 грн/га  х 1,249 х 0,1% = 1,00 грн/га

   209е – 5653 грн/га  х 1,249 х 0,1% = 7,06 грн/га

   210е  - 4379 грн/га  х 1,249  х 0,1 %  = 5,47 грн/га

 

2.2. За землі під будівлями та спорудами по кварталах  :

 

20, 28, 43 кв. – 19,20 грн/м2  х 1,249  х 1% х 3%  х 10000 м2= 60,70 грн/га

21, 22, 30-33 кв.- 17,81 грн/м2  х 1,249  х 1 % х 3 % х10000 м2 = 66,73 грн/га

23-25 кв. –    18,80 грн/м2 х 1,249 х 1 % х 3 % х 10000 м2  = 70,44 грн/га

27, 42 кв. – 20,19 грн/м2 х 1,249  х 1% х 3 % х 10000 м2= 75,65 грн/га

29 кв. -  18,21 грн/м2  х 1,249  х 1%  х 3 % х 10000 м2 = 68,23 грн/га

10 кв.     – 16,35 грн/м2  х 1,249   х 1% х 3 %   х 10000 м2 = 61,26 грн/га

4, 9, 46, 52 кв.  -  15,99 грн/м2 х 1,249  х 1 % х 3 % х 10000 м2   = 59,91 грн/га

35, 41 кв.- 21,77 грн/м2  х 1,249 х 1%  х 3%  х  10000 м2  = 81,57 грн/га

34, 38 кв.   – 22,96 грн/м2  х 1,249  х 1 % х 3 % х  10000 м2  = 86,03 грн./га

1-3, 5, 7, 8, 18, 19, 14-16, 50, 53 кв.- 16,88 грн./м2 х 1,249 х 1 % х3% х 10000 м2. = 63,25 грн/га

6,11-13, 55 кв.   -17,24 грн/м2 х 1,249  х 1% х 3 % х 10000 м2 = 64,60 грн/га

17, 31, 47, 49, 51, 53 кв.  -17,77 грн/м2 х 1,249  х  1 % х 3 %  х 10000 м2 = 66,58грн/га

26, 39 кв.- 19,79 грн/м2 х 1,249  х1% х3% х 10000 м2 = 74,15 грн/га

36 кв.-  19,99 грн/м2  х 1,249 х 1 % х 3 % х10000 м2  = 74,90 грн/га

37 кв. -   23,35 грн/м2 х 1,249  х 1 % х 3 % х10000 м2= 87,49 грн/га

40 кв. – 20,78 грн/мх 1,249  х 1% х 3% х 10000м2 = 77,86 грн/га

48 кв. – 18,66 грн/м2 х 1,249 х 1% х 3% х 10000 м2= 69,92 грн/га

54 кв. – 18,13 грн/м2 х 1,249 х 1% х 3% х 10000м2 = 67,93 грн/га

 

 

Почта – 21,77 грн/м2 х 1,249  х 1% х 3% х 10000м2 = 81,57 грн/га

Дитячий садок – 13,16 грн/м2х 1,249 х 1% х 3% х 10000м2 = 49,31 грн/га

Школа – 12,47 грн/м2 х 1,249 х 1% х 3% х 10000 м2= 46,73 грн/га

 

2.3. За землі комерційного використання по кварталах:

 

  37,35 кв.  -58,39 грн/м2  х 1,249 х 1% х 10000 м2= 7292,91 грн/га

 

2.4. За землі  під водним дзеркалом  по кварталах :

 

 12, 55 кв. – 8,62 грн/м2 х 1,249  х 1 % х 25 % х10000 м2 = 269,16 грн/га

 28 кв. -    9,60 грн/м2  х 1,249 х 1 % х 25 % х10000 м2= 299,76 грн/га

 27 кв.-  10,10 грн/м2 х 1,249  х 1 % х  25 % х10000 м2 = 315,37 грн /га

56, 57 кв. – 6,94 грн/м2   х 1,249 х 1% х 25% х 10000 м2= 216,70 грн/га 

 

    3. Ставки  земельного податку та розмір орендної плати  у  2016  році  застосовуються   згідно затвердженої  нормативноїгрошової  оцінкиземель села  ,проіндексованої  на коефіцієнт, який  буде встановлений законодавчими актами в  2016році.

 

    4. Відповідно до п.274.1   ст..274 Податкового кодексу України , встановити ставки податку за земельні ділянки,  нормативну грошову оцінку яких проведено, в розмірі  :

4.1. за сільськогосподарські угіддя  ( рілля, сіножаті, пасовища) -    0,1  %,

4.2. за багаторічні насадження -0,03%  ;

4.3. під будівлями і спорудами (в   межах   населеного пункту),  зайнятими житловим фондом,  який  використовуються без отримання  прибутку та   індивідуальними гаражами, садовими і дачними  будинками  фізичних  осіб-0,03 %;

4.4 за землі технічної інфраструктури – 1%;

4.5.за землі комерційного призначення – 1%;

4.6. за землі громадського призначення – 1%;

 

    5. Відповідно до п.  274.2. ст.. 274  Податкового кодексу України , встановити ставку  податку  у розмірі  3  відсотки  від їх нормативної грошової оцінки за земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форми власності).

 

    6. Відповідно до норми п. 277.1. ст..277 Податкового кодексу України ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населеного пункту,нормативну грошову оцінку яких не проведено,  встановлюється у розмірі 3  відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по  по області.

 

   7.Податок  за  земельні  ділянки, надані  для  потреб сільськогосподарського виробництва, водного та лісового      господарства,      які      зайняті     виробничими, культурно-побутовими,   господарськими   та   іншими  будівлями  і спорудами ( залежно від розташування),  справляється  у  розмірі  3  відсотків суми земельного податку, обчисленого відповідно до пункту 3 та 6  цього рішення.

 

 

   8. Визначити ,  що :

   8.1.платниками  земельного податку є:

- власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

- землекористувачі.

 

Особливості справляння податку суб'єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, встановлюються главою 1 розділу XIV Податкового Кодексу.

 

8.2. об'єктами  оподаткування земельним податком є:

 

- земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;

- земельні частки (паї), які перебувають у власності.

 

 8.3. базоюоподаткування земельним податком є:

 

- нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого Податковим кодексом;

- площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.

 

8.4. особливостямиоподаткування платою за землює:

 

-органи місцевого самоврядування до 25 грудня року, що передує звітному, подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки рішення щодо ставок земельного податку та наданих пільг зі сплати земельного податку юридичним та/або фізичним особам.

 

- нові зміни щодо зазначеної інформації надаються до 1 числа першого місяця кварталу, що настає за звітним кварталом, у якому відбулися зазначені зміни.

 

- якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право. У разі втрати права на пільгу протягом року податок сплачується починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому втрачено це право.

 

- якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.

     Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.

 

 

 8.5. податковимперіодом  для плати за землю є календарний рік.

        Базовий податковий (звітний) рік починається 1 січня і закінчується 31 грудня того ж року (для новостворених підприємств та організацій, а також у зв'язку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки може бути меншим 12 місяців).

 

 8.6. підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.

 

    Центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у сфері будівництва щомісяця, але не пізніше 10 числа наступного місяця, а також за запитом відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки подають інформацію, необхідну для обчислення і справляння плати за землю, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

 

      Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

 

      Платник плати за землю має право подавати щомісяця звітну податкову декларацію, що звільняє його від обов'язку подання податкової декларації не пізніше 20 лютого поточного року, протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.

 

       За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.

 

      У разі зміни протягом року об'єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.

 

      Нарахування фізичним особам сум податку проводиться контролюючими органами, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку визначеному статтею 58 Податкового Кодексу.

 

            У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому у нового власника виникло право власності.

 

       У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

 

       За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:

 

1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

 

2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;

 

3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.

 

    За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

 

      Юридична особа зменшує податкові зобов'язання із земельного податку на суму пільг, які надаються фізичним особам відповідно до пункту 6 за земельні ділянки, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи.

 

8.6. строком  сплати плати за землює день  виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

 

     У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

 

     Облік фізичних осіб - платників податку і нарахування відповідних сум проводяться щороку до 1 травня.

 

     Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

 

       Податкове зобов'язання з плати за землю, визначене у податковій декларації, у тому числі за нововідведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

 

      Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

 

      Фізичними особами у сільській  місцевості земельний податок може сплачуватися через касусільської  радиза квитанцією про приймання податкових платежів. Форма квитанції встановлюється у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового Кодексу.

 

       При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

 

       У разі надання в оренду земельних ділянок (у межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами, податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється з дати укладення договору оренди земельної ділянки або з дати укладення договору оренди будівель (їх частин).

 

    9. Надати податкову пільгу шляхом звільнення  від сплати земельного податку :

                                                                                                                             

    9.1.фізичних  та юридичних осіб в межах граничних  норм ,  встановлених статтями 281, 282 Податкового Кодексу України ;

 

    9.2. органи державної влади та органи місцевого самоврядування , дошкільні та загальноосвітні навчальні заклади , заклади культури,  освіти, охорони здоров'я, соціального захисту, фізичної культури та спорту, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів, мета створення і основна діяльність яких  не передбачає одержання прибутку, які  не займаються підприємницькою діяльністю та  створені   для досягнення соціальних, культурних, освітніх,  управлінських цілей стосовно охорони здоров'я громадян, розвитку фізичної культури і спорту, задоволення духовних та інших нематеріальних потреб громадян, захисту прав, законних інтересів громадян і організацій, розв'язання суперечок і конфліктів, а також інших цілей, спрямованих на досягнення суспільних благ.

    При цьому врахувати :

-  що головною  загальною особливістю, основним  результатом   їх діяльності є надання послуг;

- в разі, коли платники податку, які користуються пільгами з цього податку, самостійно не використовують (надають в оренду)  земельну ділянку, окремі

будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.

    Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.

 

    10. Затвердити на 2016 рік  розмір орендної плати на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (рілля, сіножаті пасовища) та земельні ділянки під водним фондом  3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

 

   10.1. Орендна плата за надані в оренду водні об'єкти встановлюється в розмірі визначеному згідно  Методики,  затвердженої наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року № 236 «Про затвердження Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об'єкти», зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 17 червня 2013 року за № 986/23518.

 

    10.2.  Орендна плата за водойми встановлюється виключно у грошовій формі.        Сплата орендної плати за водний об'єкт не звільняє від сплати орендної плати за земельну ділянку під цим об'єктом.

 

    11. Затвердити на 2016  рік розмір орендної плати на земельні ділянки комерційного призначення  3 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки 1 м2 земель населеного пункту сільської ради з урахуванням коефіцієнта індексації .

 

    12.Орендна плата за землі промисловості, транспорту та зв’язку, та надані для розміщення та експлуатації об’єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи  технологічну інфраструктуру таких об’єктів ( виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти ( пристрої), електричні підстанції, електричні мережі )  справляється в розмірі 3% відповідно показників грошової оцінки 1 м2  земель населених пунктів сільської ради з урахуванням коефіцієнта індексації .

     13.Секретарю сільської ради оприлюднити  це  рішення та аналіз його  регуляторного впливу на  Інтернет- сайті сільської ради,  про оголосити в ЗМІ.

    При цьому врахувати, що оголошення в ЗМІ має бути надруковане не пізніше 15 липня цього року.

 

   14. Спеціалісту-землевпоряднику сільської ради після оприлюднення  цього рішення, подати його копію в ДПІ в Тальнівському районі, але не пізніше 25 грудня цього року. 

 

   15. Рішення «Про  встановлення   ставокземельногоподатку,  пільг з його  сплати та  розміру орендної плати на  2016 рік» набирає чинності після його  оприлюднення в термін, визначений  підпунктом   12.3.4. пункту 12.3. статті 12 Податкового кодексу України , але не раніше 01.01.2016 року. 

 

    16. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань планування,  бюджету, та фінансів.

 

 

Сільський голова                       підпис                                               Т.Гудзенко